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民國地契阻攔翻建祖宅
民國地契阻攔翻建祖宅
何青青的博客     阅读简体中文版

據《蘭州晨報》7月1日報道,蘭州市皋蘭縣農民魏至春今年對祖上四代居住的住宅進行翻建時,遭到了鄰居的阻攔。雖然魏至春家的宅基地經過國土部門的確權且頒發了土地證,可是鄰居的理由是一張民國二十九年的契約,稱祖上這塊土地不屬于魏至春家。盡管國土部門認為契約已經失效,但鄰居一再認為契約有效。如今魏至春的舊房已被推倒成了一片廢墟,新房依然無法順利開建。

民國地契,農民合法翻建祖宅遭鄰居持民國地契阻攔 國土部門否認有效

1941年的民國地契(資料圖)

合法翻建住宅被阻

6月28日上午,記者來到皋蘭縣什川鎮上車村魏至春的家里。他家的院墻和西面的房屋都被推倒,大量的土石堆在院內。雖然新的地基槽內澆灌上了混凝土,可是依然處在停止施工的狀態。

魏至春告訴記者,從爺爺一代開始,他家四代已在這里居住生活了近百年。今年5月8日,經過當地國土部門批準后,他準備對已經破舊不堪的舊房拆除翻建新房,不料遭到一墻之隔鄰居的阻攔。其間鄰居將施工挖好的地基槽破壞,致使全部地基槽報廢。

“房子已經拆除一個多月了,可是被阻無法建設。”魏至春稱,這段時間他多次找鄰居協商,還表示愿意給錢。也找各方進行協調,但是鄰居一直阻止施工。

民國地契,農民合法翻建祖宅遭鄰居持民國地契阻攔 國土部門否認有效

鄰居出示的民國地契

民國地契,農民合法翻建祖宅遭鄰居持民國地契阻攔 國土部門否認有效

堆滿土方但是停建的院落

民國地契,農民合法翻建祖宅遭鄰居持民國地契阻攔 國土部門否認有效

國土管理部門頒發的合法證件

民國契約阻擋建設

為什么鄰居一直阻止施工?魏至春告訴記者,鄰居一直認為他建房的宅基地是自己的。理由是民國二十九年,魏至春的爺爺將此宅基地出售給鄰居的爺爺。

魏至春給記者提供了一張契約的復印件,在這張立契買賣地基的文約上寫明魏至春的爺爺將“約計五厘地”買賣于鄰居的爺爺名下,價格是“大洋壹拾元整”,買賣時間是“民國二十九年”。

魏至春稱,契約中標明買賣的地方其實現在就歸鄰居家使用。即使契約標明他所有的宅基地歸鄰居所有,可是現在他家的宅基地經過土地確權以后,國土部門頒發了合法的土地使用證,契約早已失效。

記者當日也去鄰居家求證房屋翻建一事,但女鄰居稱這與媒體沒任何關系,她什么也不會說。

國土管理部門:民國契約早已失效

據了解,當地村委會多次對此進行協調,早在1990年鄰居就以此契約向魏至春家索要宅基地,當時村一級組織就出具了書面處理意見,明確說明鄰居的要求是沒有正當理由的。今年什川鎮國土所也就此進行調查處理,認為魏至春是合法翻建住宅,但多次協調處理無果。

甘肅金城律師事務所律師宋小方稱,民國的地契,在1951年土改之前是有效的。1951年之后的土地契約經土地確權后,政府就會頒發新的土地證明。所以民國時期的土地契約無效,由國土部門頒發的土地使用證才是合法有效的。

魏至春希望當地政府能及時處理此事,不要讓無效的一紙民國契約擋住合法住宅的正常翻建。

編語:共黨奪民之產,此證確矣!

2014-07-01 16:09

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