民初思韻網

加入收藏   設為首頁
選擇語言   簡體中文
你好,請 登陸 或 注冊
首頁 人文思韻 傳奇人物 歷史思潮 時代作品 話題討論 國民思韻 民初捐助 賬戶管理
  搜索  
    人文精神 >>> 當代歷史與思想
字體    

房地產開發商至少死一半 !
房地產開發商至少死一半 !
齊俊杰     阅读简体中文版

上市公司的中報就是一道催命符,是騾子是馬,拉出來一溜,結果讓人大跌眼鏡。地產公司攤上大事了!115家房企中,有42家凈負債率已經超過了100%,有幾個公司更是高于300%。換句話說,現在大家的神經都已經崩到了相當緊張的程度,搞不好把公司賣了都不夠還債的,而這也絕不再是危言聳聽。自今年3月份以來,包括寧波興潤置業、南京盈嘉地產、海寧立德房產、南京福地房產、南京亞細亞置業、青島君利豪、惠州光耀集團等十余個企業均被曝光陷入倒閉、瀕臨破產或老板干脆跑路。房地產業的血雨腥風真的到了。

那么,真的會出現地產商大面積倒閉潮嗎?

全國的地產商有多少?答案是像牛糞一樣多。據說干房地產開發這個行當的,至少有9萬家企業,但是這里面可是魚龍混雜,大的地產商也就那么100來家,排在前面的50家地產公司,搶占了整個三分之一的市場,大魚吃小魚的游戲在未來三年將是非常血腥的一幕。另外,這大魚背后可是有干爹支持的,據說現在四大行只會向大的房地產商提供貸款,而小的開發商,那就只能自求多福了,十個鍋九個蓋,不,也許只是一兩個蓋子的戲法,很快就會露餡了。然后呢?然后就木有然后了,擺在他們面前的只有兩條路,要么死,要么被大地產商強奸后包養。未來幾年,50家最大的地產公司,占據這個行業的半壁江山,是極有可能的。
地產商不會自己去融資嗎?

目前三類開發商的風險最大:一是在城市郊區大面積開發樓盤,但其項目配套和人口導入遠遠不夠的開發商;二是主要產品線以旅游地產為主的房地產商;三是三四線城市的豪宅開發商。

這些地產商已經在努力找錢續命了,但是在房價這塊遮羞布被扯掉之后,這一切變得極其困難,上半年房企的自籌資金在企業到位資金中所占比重上升至40.4%,僅比上個季度高了1.8個百分點,這就說明他們真的找了,但是真心找不到錢了,另外,債主已經快逼上門了。今年將有5.3萬億元信托到期,其中三四季度是集中到期時間段。換句話說,下半年房地產企業被債主逼死的故事,應該會比上半年多出不少。

與其被玩殘了再賣,還不如現在就賣身求包養,這是一些腦子快的小地產商正在做的事,但關鍵是大地產商也不傻。明知道再過幾個月,你就完蛋了,何必要跟你現在去糾結呢!所以,擺在中小地產商面前的似乎只剩下一條路可走,那就是盡快搶跑降價,然后甩房子還債!可是房子這個坑爹的東西,偏偏是一個漲上去有人哭著喊著買,降下來卻無人問津的玩意兒。所以,似乎還是躲不過最后的這一刀!

2015-08-23 08:40

歡迎訂閱我們的微信公眾賬號!
春秋茶館訂閱號
微信號 season-tea(春秋茶館)
每天分享一篇科技/遊戲/人文類的資訊,點綴生活,啟迪思想,探討古典韻味。
  清末民初歷史人物  民初人物
傳統官僚翰林總統
徐世昌(1855年10月24日-1939年6月5日),字卜五,號菊人,又號水竹邨人、弢齋。祖籍浙江寧波鄞縣。清末民初,曾為北洋政府官僚。1918年,徐世昌獲段祺瑞控制的安....
為傳統文化招魂
錢穆(1895年7月30日-1990年8月30日),原名恩,字賓四,江蘇無錫人,歷史學家,儒學學者,教育家。錢穆對中國古代政治制度有良好觀感,認為中國傳統政治非但不是君主....
資助民初精神網
        回頂部     寫評論

 
評論集
暫無評論!
發表評論歡迎你的評論
昵稱:     登陸  註冊
主頁:  
郵箱:  (僅管理員可見)

驗證:   验证码(不區分大小寫)  
© 2011   民初思韻網-清末民初傳奇時代的發現與復興   版權所有   加入收藏    設為首頁    聯繫我們    1616導航