民初思韻網

加入收藏   設為首頁
選擇語言   簡體中文
你好,請 登陸 或 注冊
首頁 人文思韻 傳奇人物 歷史思潮 時代作品 話題討論 國民思韻 民初捐助 賬戶管理
  搜索  
    人文精神 >>> 當代歷史與思想
字體    

“紙上樓閣”亂象讓人憂慮讓人喜
“紙上樓閣”亂象讓人憂慮讓人喜
網載     阅读简体中文版

河南省鶴壁市一家開發商在尚未拿到土地使用權的情況下,以團購形式違規銷售房屋數百套,融資近3000萬元。目前,團購協議中允諾的住宅項目仍為一片耕地,引發了部分團購戶的不安和不滿。鶴壁市房管部門表示,正在對此調查取證。(12月11日《新京報》)

  一邊是房價飆升之下大量商品房賣不出去,廣大民眾對樓市的持續觀望,導致商品房成交量不斷下跌,一邊是開發商大肆銷售“紙上樓閣”,以一紙空文勾畫出住房的“藍圖”,讓眾多買不起房者交納部分預付金,以便使開發商獲取融資繼續生存,如此樓市亂象不得不讓人詫異。然而,更為吊詭的一點是,開放商在土地使用權都未拿到的情形下,就以團購形式預售商品房,而且融資金額高達3000萬元,這種明顯的法規行為,卻在長達兩年多的時間里暢通無阻,究竟是哪個環節出了問題,才導致“紙上樓閣”的亂象叢生?

  根據國家有關規定,房地產開發商預售商品房,必須“五證齊全”。其中“五證”中的商品房預售許可證最為關鍵,須在其他四證齊全的基礎上才能辦理,只有取得了預售許可證,才具備了預售條件。開發商銷售需要具備“五證”,購房者也需查看“五證”,這已成為一個常識問題。購房者之所以忽略“五證”,進而交納部分預付金,無疑與當前居高不下的房價有關。盡管許多購房者處于觀望,但住房對于每個人來說必不可少,一旦開發商打出“低價牌”,以“紙上樓閣”做誘餌,在買不起現有住房,只好寄希望于買得起未來住房“藍圖”的權衡之下,購房者無疑會蠢蠢欲動,河南鶴壁市售出280套“紙上樓閣”即是有力的證明。

  按理說,開發商推銷“紙上樓閣”未嘗不可,但前提是必須取得土地使用權,才能具備預售商品房的各種條件。退一步說,即便購房者不清楚這些,但預售商品房必須簽定協議,協議中須明確標明交房日期以及違約責任,有了這些購房者如同吃下“定心丸”,才能交納預付金。現實的情形是,購房者苦苦等來的卻是一片耕地,開發商之前允諾的住房“藍圖”無法兌現,“紙上樓閣”只能停留在紙上。此時就需要相關部門介入,對開發商予以嚴懲,并依法追回購房者的損失。讓人憂慮的是,鶴壁市房管局卻聲稱,對開發商違規售房的行為并不知情,暴露出監管的嚴重缺失。其實類似的監管不到位,造成購房者利益受損的事件屢屢發生,更為嚴重的是一旦開發商“跑路”,購房者將血本無歸,比如山東淄博一開發商圈錢數億“跑路”事件,已經給相關部門提了個醒,如果監管形同虛設,更多的“紙上樓閣”亂象還將不斷上演。

  盡管亂象讓人憂慮重重,但在憂慮過后,也讓人看到一絲欣喜的光芒,那就是房地產開發商借“紙上樓閣”融資的現象,恰好說明樓市調控已見成效。事件披露后,當事開發商盛典置業負責人承認違規,據其解釋說,銀行收緊信貸之后,企業要想辦法活下去,只能通過這種方式融資。可見在國家的調控政策之下,一些開發商已經不堪重負,明知違規也鋌而走險,透露出茍延殘喘的跡象。對于廣大民眾來說,這無疑是一個積極的信號,倘若調控政策持續施壓,各方合力之下,樓市拐點的春天必將來臨。

2011-12-15 02:37

歡迎訂閱我們的微信公眾賬號!
春秋茶館訂閱號
微信號 season-tea(春秋茶館)
每天分享一篇科技/遊戲/人文類的資訊,點綴生活,啟迪思想,探討古典韻味。
  清末民初歷史人物  民初人物
民族主義思想大師
章太炎(1869年1月12日-1936年6月14日),原名學乘,字枚叔。嗣因反清意識濃厚,慕顧炎武的為人行事而改名為絳,號太炎。中國浙江餘杭人,清末民初思想家,史學家,樸....
學貫中西品讀東西文化
林語堂(1895年10月10日-1976年3月26日),中國文學家、發明家。福建省龍溪(現為漳州市平和縣)坂仔鎮人,乳名和樂,名玉堂,後改為語堂。美國哈佛大學比較文學碩士....
資助民初精神網
        回頂部     寫評論

 
評論集
暫無評論!
發表評論歡迎你的評論
昵稱:     登陸  註冊
主頁:  
郵箱:  (僅管理員可見)

驗證:   验证码(不區分大小寫)  
© 2011   民初思韻網-清末民初傳奇時代的發現與復興   版權所有   加入收藏    設為首頁    聯繫我們    1616導航