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不看不知道!大明王朝 被房地產滅掉的強大帝國
不看不知道!大明王朝 被房地產滅掉的強大帝國
編者     阅读简体中文版

如果說,轟轟烈烈的“房地產”曾經滅亡了明王朝,你會不會覺得匪夷所思?
  
  16世紀,西班牙的“皇家海盜”們駕馭著百余艘“無敵艦隊”縱橫大西洋、印度洋,到處占領殖民地、綁架奴隸、掠奪資源……,他們曾經所向披靡!現歐洲的博物館里至今還保留者麥哲倫的戰模型——長度二十余米、排水量達到一千多噸的“巨艦”。西方人認為,這是那個時代無以倫比的最強大的航母,也是當時人類文明的最高峰。。。
  
  可是,如果他們早生60年,并且來到東方,他們會嚇得尿褲子!!因為他們會看到兩三百艘真正的“天煞”,那是鄭和的遠洋船隊,其中最大的寶船長度超過176米,寬度也達到了五十多米,鄭和寶船的最大排水量達到兩萬三千噸,就是放到現在,也是難以望其項背的超級巨艦。。
  
  這就是大明王朝,一個GDP 占全世界二分之一、擁有當時世界上最強大火器部隊、幅員最遼闊的強大的帝國!!!
  
  這個帝國在1644年突然滅亡了,滅亡的原因居然只是因為土地兼并的失控,用我們現在的話說,就是“炒房炒地”滅亡了這個超級強大的帝國。。。
  
  明朝后期,土地兼并越來越激烈,原因是什么呢???
  
  第一,產業嚴重失衡,人們掙到了錢,第一個想到的不是投入生產,而是購買房產、土地,跟現在有錢了就買房買商鋪是一個道理,認為這樣最保險,更以為土地是永遠升值的。
  
  第二、土地泡沫嚴重,買土地的人多了,地價不斷的升值,就促使買地的 “剛需”越來越大,剛需越大,土地價值越來越高。
  
  第三、從事生產的人越來越窮,擁有土地的人越來越富。土地擁有者不斷的購買土地,但是他們是不從事生產的,因為土地倒賣和出租的收益遠遠大過從事耕作生產。因此,越是擁有土地的人,越脫離生產。
  
  第四、財富高度集中、擁有土地的人越來越少數化,失去土地的破產自耕農越來越多,到萬歷后期,全國90%的土地被不到10%的人占有。
  
  這些擁有土地的10%是不承担國家稅賦的,就好比現在商鋪的業主只收取鋪租,而營業產生的稅要承租的商戶承担一樣。于是,租種土地的農民不僅要把種地產生的收益70%以上向地主交租,而且剩下的30%不僅要養活全家,還要承担越來越多的稅賦,到后來,由于土地越來越貴,所以土地的租金到天啟年間已經達到 80%-90%!!到崇禎年間,國家除了征收正常稅賦之外,還要額外征收“三餉”。。。
  
  擁有全國財富90%的那10%的人不承担稅賦,而沒有財產的90%的人卻要承担這個國家全部的稅賦雜捐……。
  
  如果每年都風調雨順、五谷豐登,那么這90%的人還是可以生活下去的。這樣的情況下,只有一個例外,那就是經不起任何的自然天災。。
  
  崇禎元-崇禎三年,中國的西北連續三年大旱、顆粒無收……
  
  
  接下來的事,大家都明白了。
  
  于是,強大的明王朝就因為炒房地產,就這么無聲無息的滅亡了。

2010-07-15 08:32

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